1.长沙维修基金2022标准

2.长沙买房要交哪些费用

3.长沙买房需要缴纳什么费用？

长沙维修基金2022标准

长沙维修基金价格_长沙维修基金怎么算的

缴纳维修基金的标准是：商品住宅业主或非住宅的业主会先交存首期住宅专项维修资金，交付的标准是当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%到8%。首期住宅专项维修资金的数额还会进行公布，并适时调整。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

一、房屋维修资金使用流程：

1、申请人向市住房保障和房产管理部门申报维修项目，市住房保障和房产管理部门组织现场查勘，确认是否属于维修资金使用范围，明确维修资金列支范围及分摊方式;

2、属于维修资金使用范围的，申请人应当提出维修资金使用方案(维修资金使用方案主要包括维修方案、工程预算、维修资金列支范围及分摊方式、工程组织实施方式等内容)，编制维修费用分摊清册，征求相关受益业主意见，经维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占人数三分之二以上的业主书面签字认可;

3、申请人持维修资金使用方案、征求业主意见表等有关材料向市住房保障和房产管理部门提出维修资金使用申请;

二、启动维修基金的条件：

1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围。

2、共用部位、共用设施设备保修期届满。注意了，房屋维修基金只能用于主体结构或者公共部位的维修。

3、房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，涉及一幢楼业主的，申请单位已事先征询2/3以上业主的书面同意;涉及物管区域全体业主的，经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主同意，才可以使用。

法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》 第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

长沙买房要交哪些费用

长沙买房除了要缴纳手续费之后，还需要缴纳的税费如下：

买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

长沙买房需要缴纳什么费用？

新购商品房应缴纳：

契税

本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人，购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收；

对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收；

维修基金

商品毛胚带电梯维修资金应按120元/平方；

产权登记费

住房80元/套，非住宅550元/套,测绘成果利用费每幅40元；

预告登记费

住房80元/套，非住宅550元/套；

(预)抵押他项权证费

住房80元/套，非住宅按千分比例收取。

二手房过户需缴纳：

契税

支付方：买方

征收标准：普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。具体要求如下表：

增值税

支付方：卖方

征收标准：营改增于2016年5月1日起全面实施，但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。具体要求如下：

注：过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5%不变，实际税收负担降为4.76%。

个人所得税

支付方：卖方

房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税，否则征收相关费用，具体如下：

工本印花税

支付方：买方

一般为5元/本。

产权转移登记费

支付方：买方

办理产权证的费用，为80元/套。

（以上回答发布于2016-12-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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