维修基金大概是多少-维修基金价格多少

1.房屋维修基金什么时候开始交

2.公共维修基金收费标准

3.地下车位维修基金标准

房屋维修基金什么时候开始交

房屋维修基金主要是用于公共部位的修缮或改造的费用，很多人不知道还有这个费用，那房屋维修基金什么时候开始交?小区在什么情况下可以动用维修基金?电梯坏了用物业费还是维修基金?跟随我们一起来了解下吧!

房屋维修基金什么时候开始交

一般在房屋交付之前，业主就需要将房屋维修基金缴纳完。房屋维修基金的缴纳方式有两种，业主可以自己直接存入到房屋专项维修资金专户中，也可以委托房地产开发企业代交。

现在购买新的商品房时，要按照规定支付房屋维修基金，具体费用是房屋成交价格的2%~3%，一般由开发商代为收取，然后转交给房管部门，在小区未成立业主大会以前，都由房管部门代为监管，业主在缴纳的时候，注意保留好支付凭证，后期卖方或需要用到维修基金时要用到。

小区维修基金什么情况下可以使用

1、住宅需要大修或专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。

2、业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

3、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

4、物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。

电梯坏了用物业费还是维修基金

电梯坏了应该用维修基金，物业费是用于物业日常事务管理费用，在征求业主委员会意见同意后，可以动用本体维修基金进行维修。如果没有，就需要所有业主出钱维修了。

房屋维修基金什么时候开始交?小区在什么情况下可以动用维修基金?以上就是我们介绍的相关内容，大家可以作为参考。

公共维修基金收费标准

我们在选购房子的时候，售房单位会提取一部分来作为公共维修基金，但是每一个地方都会不同，，规定也会不一样。但是对于公共维修基金来说，我们还是需要缴纳的，那么收费是怎们收取的。那我们一起来看看公共维修基金收费标准。

公共维修基金收费标准

1.一般都是按照购房款的比例来收取，商品房的收费标准是按照总的放款百分之二来收取，这个比例是全国通用的，从08年规定执行到现在都是这个比例，所以现在都是大部分不的地区还是按照这个比例一直在执行。要是最近要买房的朋友，可以多去了解下具体的收费标准和个人要缴纳的费用。

2、我们还要看买的房子楼层是不是很高，房屋建造的不同，收费标准也会不一样。以前有很多案例，要是多层的住宅建设，按照现在的收费标准来看是一平方米100块左右，要是高层建筑的话价格一般都会一平米200块，这些不同收费的标准主要都是考虑了不同的住宅建筑所花费的成本不同。不同的住宅物业收费，是为了能够提高公共基础建设的质量，也是定期维护了公共的小区工作，然后更能够提高公共建设的高质量。

地下车位维修基金标准

地下车位维修基金标准按照总价格2%~3%进行收取。正常情况之下，在购房过程当中所缴纳的房屋维修基金就已经包括了车位的维修基金通常是按照所售房价的2%进行收取。无论是车位维修基金还是住房维修基金，都属于专款专用的款项，并不算在住宅的销售内，而是为了日后能够对所购买的房屋或者是车位进行维修所使用所以收取的比例，各地的标准也各不相同。

在选择车位的过程当中，尽量不要选择停车场入口的地方，同时如果位于两个车位之间，特别是车位比较窄的情况之下，都不太适合新手进行选择。车位维修基金归属于所有的业主所有，需要申请成为维修基金，要满足一定的条件，而且要得到2/3业主的同意，在收取车位维修基金之后，代收部门需要在30个工作日内，把所收取到的款项存入房屋维修基金的专用账户当中。

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