原油点位怎么算_原油价格中位数什么意思

1.中国的化工销售赶超巴斯夫、陶氏化学等老牌化工企业，是实力，还是其他？

2.现在学习什么专业最有前途？

3.综述2012我国国内经济形势 ，并对2012我国经济状况谈谈你的看法

4.如今的房子还能不能买，该不该买？让我们听听专家的建议

中国的化工销售赶超巴斯夫、陶氏化学等老牌化工企业，是实力，还是其他？

第1名怎么来的？

近日，美国《化学周刊》2015年度世界化工10亿美元俱乐部的最新排名出炉：

中国石化以688.98亿美元的化工销售收入取代巴斯夫公司首次登顶！

第2名——巴斯夫，677.71亿美元。此前巴斯夫已经连续8年位居榜单头名。

巴斯夫集团

在欧洲、亚洲、南北美洲的41个国家拥有超过160家全资子公司或者合资公司。公司总部位于莱茵河畔的路德维希港，它是世界上工厂面积最大的化学产品基地。

第3名——陶氏化学，581.67亿美元。

美国陶氏

在35个国家运营188个生产基地，产品达5000多种。陶氏为全球160个国家和地区的客户提供种类繁多的产品及服务，并将可持续发展的原则贯彻于化学和创新，为各消费市场提供更加优质的产品，包括纯水、食品、药品、油漆、包装，以及个人护理产品、建筑、家居和汽车等众多领域。

第4名——埃克森美孚，与去年一样，仍为第四。

埃克森美孚公司

世界最大的非政府石油天然气生产商，总部设在美国德克萨斯州爱文市。在全球拥有生产设施和销售产品，在六大洲从事石油天然气勘探业务,在全球位居行业领先地位，其历史可以追溯到约翰·洛克菲勒于1882年创建的标准石油公司。公司连续85年以上获得3A信用等级，是世界上保持这一记录为数不多的公司之一。

据了解，2015年度排名以入围企业2014年化工业务销售收入为排名依据。

中石化的排名稳步上升

在过去的两年中排名第二，在2011年和2012年的排名中也是位居前五。中石化排名的上升反映出亚洲和中东化工生产商的崛起。

进入新世纪，亚洲和中东化工生产商已经逐步成长为全球领先的化企，与北美和欧洲同行一较高下。除了中石化外，位居今年榜单前十强的亚洲和中东化学公司还有SABIC和台塑以及三菱化学。

多数亚洲和中东入围榜单的化企在今年榜单的名次也出现了上升。如阿联酋IPIC公司的排名从去年的第19位上升至今年的第14位，泰国PTT化学公司的排名从第23位上升至第17位，泰国SCG化学公司从第71位上升至第49位，印尼因多拉玛公司从第69位上升至第50位。　　

销售收入增速放缓

　从榜单看，2014年化工公司销售收入大多数仍在增长，但增速远低于前几年。2014年销售收入中位数同比增加1.0％，远低于2013年的6.0％和2012年的4.5％。

今年上榜的109家化工公司平均销售收入为123亿美元。化工公司盈利表现较好，营业利润中位数同比增加3％，109家公司平均营业利润为12.4亿美元。

今年排名前10的化工公司中经济发达体仍占多数，其中美国3家——分别为陶氏化学、埃克森美孚、杜邦；总部设在欧洲的也有3家——即巴斯夫、利安得巴塞尔工业和英力士。

欧洲和中东地区排名前十强的化工公司在2014年的平均销售收入达到313亿美元，而亚洲地区排名前十强的化工公司的平均销售收入为257亿美元，美洲则为254亿美元。　　

2014年是化工巨头的艰难一年

2014年巴斯夫、陶氏化学、利安德巴塞尔和英力士的销售收入呈现增长，但是埃克森美孚和杜邦的销售收入却出现下降，不过盈利能力保持稳定。北美生产商继续受益于页岩气革命带来的廉价原料，2014年下半年油价的大幅下挫也给依赖于石脑油为原料的欧洲化工生产商带来了转机。

油价下跌对化工行业的影响也并非完全有利。事实上，石化生产商已感受到降价的压力，特别是油田化学品需求下降已经严重伤害到相关特种化学品公司，油价下跌还直接削弱了北美的原料优势。

化工成中寒冬里的一把火

市场寒冬中，化工业务则成为了中石化上半年中最为抢眼的板块，就像那“冬天里的一把火”，直接实现了由亏损到盈利101亿元的超级逆转。

去年上半年，中石化化工业务为亏损40亿元，全年该板块收益也仅为22亿元，而今年上半年化工板块的收益则达到了101亿元，同比增加141亿元。

面对市场寒冬，去年上半年中石化勘探业务收益将近300亿元，而今年由于原油价格同比大幅降低，中石化勘探板块上半年实现经营亏损人民币18亿元，同比减少收益人民币301亿元。

炼化板块尽管营收下降，但是却贡献了最多的净利润。2015年上半年，中石化炼化板块经营收入为人民币4857亿元，同比下降25.5%；经营收益达到人民币153亿元，同比增长了57%。

“油价较低时，会刺激对成品油的需求，中石化在炼化上的销量和毛利都会有所好转。”业内人士指出。

现在学习什么专业最有前途？

1.电气工程

电力行业无疑是最有实力的行业之一，目前电力行业最好找工作的是电气工程及自动化专业。

与电气工程有关的系统运行、自动控制、电力电子技术、信息处理、研制开发、经济管理以及电子与计算机技术应用等领域工作的宽口径“应用型”高级工程技术人才在人才市场上供不应求。物业管理

2.近几年，物业管理专业毕业生开始紧俏起来，主要是大型物业公司对人才的需求量较大，比如宾馆、饭店、住宅小区的物业公司等。

3.烹饪专业

一名烹饪专业优秀毕业生，特别是高档餐厅主厨月薪可达到8000元以上。

社会对这一专业人才的需求量却居高不下。文化基础、专业理论和技术性较强，尤其具备营养学与食品科学方面知识，烹饪专业的学生供不应求

4.建筑设计只要有一定的方案设计能力，熟练使用设计软件，这类人才不难找到工作。最受青睐的是正规院校本专业本科或以上学历，有大中型公共建筑设计经验者，或者有一年以上甲级设计院工作经历或优秀应届毕业生。

5.游戏开发

游戏开发专业人才供不应求的直接反映就是薪酬普遍较高：游戏策划平均月薪5000元，美术设计月薪5000元-8000元，程序开发月薪5000元-1.5万元。人力资源管理

6.人力资源管理等近年新开设的专业一直是就业的亮点。一位人事经理的待遇高达每月7000元左右，而一位人事总监的年薪高者可达50多万元，甚至更多。

从目前的竞争热度看，虽然竞争最为激烈的是人力资源职位，但它又是最好就业的专业之一，这主要来源于企业的巨大需求。

7.机械设计

机械专业的毕业生就业率一直居高不下，目前一名中高级技术人员年薪至少在2.5万元，工程师能拿到20万元年薪，而且上不封顶。

目前很多机械类企业都急需人才，如果具有机械专业硕士学历，熟练的英语运用能力及一定的实践经验，往往成为企业重点保护的人才，也是猎头的目标。

关键还是看自己的兴趣和爱好！做自己喜欢的才是好的，适合自己的就是最好的！

综述2012我国国内经济形势 ，并对2012我国经济状况谈谈你的看法

今年以来，欧债危机反复恶化，全球经济增长明显放缓;国内主动调控房地产市场和化解投融资平台风险，经济增长面临较大下行压力。、坚持稳中求进的总基调，把稳增长放在更加重要的地位，经济运行逐步企稳，预计全年经济增长略高于7.5%。展望2013年，国际环境充满复杂性和不确定性，国内经济运行处在寻求新平衡的过程中。在继续实施积极财政政策和稳健货币政策的同时，注重需求政策与供给政策结合，短期政策与中长期政策结合，增强政策弹性和有效性，着力破解企业生产经营中的困难，加快结构调整步伐，培育新竞争优势，推动增长动力转换和发展方式的实质性转变，促进国民经济平稳运行。

经济运行低位趋稳，全年增长略高于7.5%

前三季度，经济增长持续下行态势，企稳回升明显后延，超出预期，表明我国经济运行的内在机制发生变化。从全年走势看，当前一些积极因素正在积累，四季度有望小幅回升，预计全年增长略高于7.5%。

——经济运行机制出现新变化

1.全球经济、贸易的相互影响明显加深

年初以来，欧债危机出现反复，发达经济体陷入低迷或衰退。新兴经济体和发展中国家市场规模较小，对发达国家依赖程度较深，经济收缩步伐明显加快，印度、巴西、土耳其等国家的经济增长均大幅下降。我国对发达经济体出口增长下降的同时，对新兴经济体和发展中国家也出现同步甚至更大幅度的下降。同时，随着经济规模的扩大和对全球增长贡献的上升，我国经济减速、进口收缩对全球经济和大宗商品价格的影响明显扩大，世界经济中的“中国因素”日益凸显。本轮经济回调中，外需萎缩和内需收缩形成恶性循环，经济下行压力比预期更大。

2.地方政府投资扩张能力下降

今年5月以来，、相继出台了一系列稳增长的政策措施。但与2009年相比，政策传导不畅，效应低于预期。除了力度相对较小以外，主要原因在于地方政府财力不足，投资、配套能力明显下降。一是房地产市场进入调整阶段以后，房地产开发商减少土地购置，土地出让金收入明显下降;二是金融机构为规避风险，大幅缩减了对投融资平台的贷款;三是受速度效益型模式的影响，经济增长逐季放缓，财政、税收收入增长大幅回落。此外，风险约束明显增强，地方政府投资比以往更加理性。

3.货币政策效应减弱

5月份以来，货币政策开始明显放松。M2增速企稳回升，社会融资总量也大幅增加，然而实体经济新增中长期贷款、固定资产投资增速则回升缓慢。在潜在增长率开始下降和内部结构深刻调整时期，投资主体预期不稳、信心不足、风险厌恶等，投资扩张受到抑制，货币政策的有效性有所降低。

4.去库存持续时间长于以往

新世纪以来，我国商业库存调整呈现比较稳定的规律，库存周期一般持续38至40个月。根据历史经验，本轮去库存应在年中结束。但是，由于本次危机持续期长，加上产能过度扩张以及前两年的高增长，企业对经济增长、物价走势持有过度乐观预期，库存维持在较高水平。当内、外需求同时收缩时，被动去库存幅度偏大、时间偏长，导致工业产能利用率持续偏低。

5.结构调整取得新进展

今年以来，经济结构调整取得新进展。在制造业持续走低、工业产能利用率不足的同时，非制造业保持活力，服务业发展势头良好;在东部增速放缓的同时，中、西部地区总体呈现较快增长态势;在经济增长放缓的同时，就业状况总体平稳，城乡居民收入保持较快增长。此外，产业梯度转移速度加快，新产品研制、销售周期缩短，质量提升;机器替代劳动的趋势日益明显，资本有机构成和劳动生产率同步提高。

——四季度有望小幅回升，全年增长略高于7.5%

近期一些积极因素正在积累。一是新一轮宽松货币政策促使世界经济短期向好。自欧央行实施直接货币交易(OMT)、美联储推出新一轮量化宽松(QE3)后，英国、日本、巴西、澳大利亚等相继实施宽松货币政策，短期有利于稳定金融市场，提振消费信心，我国出口增长将逐步回升。二是全球制造业采购经理指数(PMI)总体有所改善。9月份，美国、欧盟、德国、日本及新兴市场国家PMI指数都出现回升。我国PMI指数也结束了连续4个月的下降，特别是新订单指数、新出口订单指数分别比上月回升1.1和2.2个百分点。三是企业原材料购进指数已经止跌回升，大宗商品价格整体呈回升态势，将推动企业回补原材料库存和增加需求。四是内需短期呈企稳回升态势。基础设施投资回升和房地产市场回暖，固定资产投资维持稳定增长态势;在房地产销售回升、长假等拉动作用下，消费实际增速将略高于上年。五是企业盈利环比改善。1-8月份，全国规模以上工业企业利润累计同比下降3.1%，降幅有所收窄。其中，8月份环比上升3.93%，而且不同类型企业盈利环比均实现正值增长。此外，去年四季度工业生产、投资、出口等增长均出现较大幅度下滑，也为今年四季度企稳回升奠定了一定基础。

目前，三大需求总体均呈企稳回升态势，四季度经济增长将出现小幅回升，预计全年GDP增长略高于7.5%。8月份，大宗商品、鲜菜等价格上涨，CPI出现季节性回升。四季度受PPI回升传导，以及油料、肉禽及制品等价格回升，物价存在一定上涨压力。预计全年CPI涨幅略低于3%。

基于上述分析，今年将是新世纪以来GDP实际增速与预期目标最接近的一年。在欧债危机反复恶化、全球经济持续低迷背景下，主要宏观经济指标基本达到预期目标，成绩来之不易。尤其难能可贵之处在于：一是在经济持续下行中，坚持房地产调控不动摇，积极化解投资融资平台风险，有效控制通胀，成效显著;二是正确对待经济增速小幅下降，坚持推进经济结构调整，并取得新的进展;三是在财政收支压力不断加大的同时，积极推进民生领域改革，支出大幅增加，对促进消费增长和保持社会稳定均发挥了重要作用。

2013年经济运行有望在复杂环境中保持基本稳定

从今年以来的经济运行状况看，我国经济增长阶段转换的征兆更趋明显。2013年，全球经济仍处危机后的调整期，国际环境充满复杂性和不确定性;国内原有竞争优势、增长动力逐渐削弱，新优势尚未形成，市场信心和预期不稳，经济运行处在寻求新平衡的过程中。

——全球经济仍处危机后的调整期

2013年，世界经济仍处在调整期，结构改革不到位和需求增长乏力等问题难以根本改观，金融危机的影响呈现长期化趋势。同时也应看到，发达国家实施再制造业化战略，以互联网、新能源为代表的第三次工业革命正在兴起，全球产业结构调整出现新动向。

美国今年底和德国明年的大选，使美国和欧盟经济政策的连续性面临不确定性。OMT和QE3短期内对稳定金融市场、降低市场避险情绪、提振需求预期都有积极作用，但由此引发的新一轮为防止本币升值的全球性货币宽松竞赛，对短期资本流动和物价上涨都将产生影响。在货币宽松的同时，发达经济体财政状况依然捉襟见肘，被迫实施紧缩性财政政策以应对主权债务压力，不利于结构改革的推进，也限制了政府支持需求扩张的能力。另外，地区冲突、宗教矛盾和主权争议等问题加剧，对大宗商品供给、资本流动和经贸往来可能形成负面冲击。

首先，美国经济保持温和增长。8月份，美国中位数房价同比上涨13.4%，新开工房屋保持较快增长，房地产市场持续回升。商业零售保持平稳增长，消费者信心指数处于危机后的较高水平。制造业产能利用率平均超过78%，接近危机前水平。9月份，失业率下降到7.8%。根据美国经济学家测算，现阶段美国潜在增长率为2.5%左右，创新活力使其保持了较强的弹性和竞争力。短期最大的挑战来自于就业和债务压力。低就业增长将影响消费的可持续性，财政紧缩不利于经济复苏，也可能会引发金融市场波动。

其次，欧盟将维持零增长或轻度衰退状况。欧债危机处置进程缓慢，但总体仍沿着预期方向发展。随着欧洲稳定机制(ESM)和OMT的实际运转，以及财政联盟的推进，欧洲金融市场有逐步趋稳的可能。但如何摆脱高失业率 (11.3%)、高通胀(2.7%)与零甚至负增长状态，仍然是一个巨大挑战。金融市场稳定只是第一步，实体经济活力和竞争力不足、内部发展不平衡等问题，短期内难见明显成效。

再次，日本经济有所放缓。2013年，灾后重建和电力供应恢复的拉动作用明显减弱。日本罔顾历史事实挑起的钓鱼岛争端，对中日贸易和全球分工链的冲击将持续一段时间。针对QE3，为了防止日元升值并试图走出通缩，采取巨量投放货币的措施，其影响仍有较大不确定性。

最后，新兴市场回升动力不足。随着新一轮货币宽松，大宗商品价格会逐步走高并维持在相对高位，这将有利于资源出口国投资和消费的恢复。在金砖国家增速放缓的同时，随着资金向发展中国家回流，土耳其、印尼、尼日利亚、波兰等国将有一些新亮点。但由于创新潜力总体不足和对外部市场的依赖性，新兴市场回升动力仍显不足。

——我国总需求增长仍面临一定下行压力

1.出口增长与今年大体持平。近十年来，我国对外贸易年均增长21.7%，比同期全球贸易年均10%的增幅高出1倍。其中，出口年均增长21.6%，在全球出口中的份额由2002年的5%上升到2011年的10.4%。但今年以来全球贸易明显偏离了历史趋势。结合明年总体国际形势和以往经验推算，并考虑到我国劳动力成本上升、低成本优势逐步削弱以及结构调整升级等，预计明年出口增长与今年大体持平。

2.消费增长有望保持基本稳定。在本轮经济持续下行中，就业总体稳定，城乡居民收入保持较快增长，为消费稳定增长奠定了基础。房地产销量持续回暖，与住宅相关的装修、建材、家电、家具等消费将有所回升;根据汽车购置周期和原油价格走势，汽车及石油制品消费将保持稳定增长;受通胀预期影响，珠宝和贵金属消费因保值需求出现恢复性增长。预计2013年消费增长14%左右。

3.投资增长面临一定下行压力。首先，房地产投资回升力量不足。随着商品房销售回暖，且销售增速超过新开工面积增速，以及土地购置面积增速降幅收窄，市场主导的房地产投资将出现小幅回升。但与今年相比，明年保障房施工套数、施工面积和新开工面积均有所下降，保障房投资增速将明显减缓。其次，出口不振和产能过剩、利润偏低，影响制造业投资增长。我国制造业投资与出口增长密切相关，明年出口增长相对低迷，出口拉动的投资动力不足。今年企业盈利水平普遍下降，众多企业出现亏损，自有资金不足，投资扩张动力减弱。再次，根据“十二五”规划部署，公路、铁路、地铁、水利等基建投资明年仍有一定增长潜力。但地方负债率较高，税收增收困难而民生类支出压力较大，局部地区风险约束明显增加，基建投资扩张能力受到限制。预计2013年固定资产投资增长18%左右。

4.物价上涨压力有所上升。受新一轮全球性宽松货币政策影响，大宗商品价格走高和短期资本回流，都可能推高明年的CPI。食品供求总体处于紧平衡格局，国际、国内供给冲击或货币宽松都容易使物价上涨预期转化为上涨现实。随着PPI逐步回升，将部分传导到CPI。明年物价综合压力将略有上升。再考虑要素价格改革等，应为CPI上涨预留一定空间。

综合判断，2013年世界经济仍处在深度调整期，国内需求面临一定下行风险，物价上涨压力有所上升，全年经济增长与今年大体持平。考虑所处的发展阶段和潜在的不确定因素，为我国经济在寻求新平衡的过程中保持基本稳定，并为体制改革和结构调整创造条件，建议将2013年经济增长预期目标确定为7.5%，CPI为4%左右。这一方面与“十二五”规划的预期目标逐步衔接，另一方面也有利于向市场传递积极、理性的调控信号。

需要高度关注的几个问题

从GDP季度累计同比增长看，本轮经济回调到三季度已持续了10个季度。这是我国自1992年开始发布该项指标以来，回调持续时间最长的一次，经济增长也明显偏离了2002-2011年10.6%的季度平均水平。这不仅反映了我国经济增长阶段、运行机制的变化，对宏观调控目标、手段和传导机制也需要重新认识。

——宽货币与高资金成本并存

我国M2占GDP比重在世界主要经济体中最高。今年前三季度，货币供给趋于宽松，反映市场资金状况的银行理财预期收益也逐步下降。但与此同时，实体经济尤其是中小企业资金紧张，融资成本居高不下。企业负债同比增速持续下降，而财务费用同比增速却维持在30%以上。经济下行中企业利润总体下滑，非金融类企业盈利空间明显缩小。上半年，2455家上市公司总净利1.02万亿，同比下降1.54%，非银行上市公司利润同比下降16.4%。其中，16家上市银行净利润5452.3亿，占比高达53.6%，同比增长18.2%。

宽货币与高资金成本并存，从直接原因看，一是企业经营风险加大，不同信用等级、贷款期限之间的利差开始扩大;二是企业资金链紧张，银行议价能力相对提高，综合成本上升;三是受贷款规模和监管指标限制，银行信贷供给受到约束，大量资金在体制外循环;四是信托公司、小贷公司及其它借贷中介的融资成本较高，普遍在10%以上。根本原因则在于金融过度垄断和中小银行发展不足，严重扭曲了资金配置。

——我国出口竞争力开始出现下降迹象

近5年来，我国出口对GDP增速的贡献平均为26%，年均拉动GDP增长2.5个百分点。而今年1-8月份，出口仅贡献0.61个百分点，出口下降是今年增速放缓的主要原因。目前，鼓励和支持出口的政策作用十分有限，除了全球需求疲软外，一定程度上可能反映了我国出口竞争力的变化。

不少外贸企业反映，我国劳动力成本大幅上升，社保缴费过高;今年以来FDI一直负增长，而且部分投资具有明显的产业转移性质;个别国际品牌关闭在华生产基地。随着我国要素价格上升，出口竞争优势逐步由低成本向规模经济、产业聚集效应转变。当外部市场持续萎缩、内部市场不振时，规模经济、产业聚集对成本上升的抵消作用也在减弱。上述因素的变化，可能预示我国出口竞争力开始出现下降迹象。根据商务部监测，我国劳动密集型产品的国际市场份额已经持续小幅下降。

——增长阶段转换中的财政可持续性

今年以来，在经济持续下行过程中，财政增收压力逐渐增强。1-8月份，全国财政预算收入累计增长10.8%，比去年同期回落20.1个百分点。其中，8月份仅增长4.2%，中央财政收入下降6.7%。在推行结构性减税的同时，基层税务机构迫于增收压力，各种非税收入大幅增加。部分地区名在减税，实则加负。

从国际经验看，发展阶段和税制特点决定了发展中国家税收对经济增长的弹性明显高于发达国家。经济增速短期过快下滑，中央、地方财政收入可能出现负增长。在亚洲金融危机和国际金融危机爆发时，曾经发生过类似的情况。当增长阶段转换期到来之后，7%左右的经济增长将成为常态，依靠非税收入应对财政持续减收，无异于竭泽而渔。与此同时，在迈向高收入社会的过程中，政府公共服务支出往往会明显增加，且具有刚性，中央、地方财政可持续性面临考验。这不仅要求切实转变政府职能和工作方式，提高公共决策的科学化、精细化水平，而且需要调整、优化支出结构，提高公共支出效率，福利体系的建设也应与财政能力相适应。

——确立宏观调控新思路

在应对亚洲金融危机和国际金融危机时，之所以将8%作为我国经济增速的目标底线，一个重要的依据就是就业。保增长、保就业、保稳定，成为当时宏观调控的基本逻辑。随着我国人口结构和劳动力供求关系的转变，以及经济结构调整尤其是服务业的快速发展，就业对经济增长的约束有所缓解。在本轮持续较长的回调过程中，失业率有所上升，但就业状况保持了基本平稳。

与此同时，由于速度效益型模式没有根本改变，经济增速短期过快下滑，中央、地方财政收入大幅下降，企业赢利能力和水平滑坡，亏损面不断扩大，财政金融风险则可能集中爆发。因此，需要确立稳增长、稳效益、防风险的宏观调控基本思路。通过需求管理，以防止短期内经济增长大幅度滑坡为重点，从而稳定经济运行的质量和效益，为微观主体的调整和增强对新增长阶段的适应性争取必要的时间和空间，把矛盾和问题控制在社会可承受的范围内，有效防范和化解各种风险。

短期与中长期政策并重，推动增长动力平稳转换

当前世界经济仍处于危机后的调整期，有效的结构调整和推动实体经济增长的全球性力量尚未形成。我国经济正处在增长阶段转换和寻求新平衡的关键期。增长阶段转换实质是增长动力的转换，是原有竞争优势逐渐削弱、新竞争优势逐渐形成的过程，也是原有平衡被打破，需要重新寻找并建立新平衡的过程，经济运行总体比较脆弱。2013年，全球进入新一轮货币宽松期，但对实体经济的刺激作用有限，我国总需求仍面临一定下行压力。在继续实施积极财政政策和稳健货币政策的同时，注重需求政策与供给政策结合，短期政策与中长期政策结合，增强政策弹性和有效性，着力破解企业生产经营中的困难，加快结构调整步伐，培育新竞争优势，推动增长动力转换和发展方式的实质性转变，促进国民经济平稳运行。

——以降低企业税负和稳定地方财力为重点，继续实施积极财政政策

以增强微观主体活力、涵养财源为目标，积极清理各种不合理收费，切实防止因增收压力而加大企业负担。落实研发支出税前扣除政策，加速企业折旧，促进企业技术改造。适当提高中央预算赤字水平，扩大财税政策的回旋余地。加大中央财政对地方财力的支持，提高地方政府基本保障能力，切实提高财政资金使用效率。扩大房产税、资源税试点范围，积极培育地方政府新税源。加快研究地方债的相关规则和管理方法，积极稳妥地扩大地方债发行试点。

——以降低企业资金成本和稳定货币供给为重点，继续实施稳健货币政策

一是通过外汇占款、央票余额变化及公开市场操作，保持基础货币必要的增长，及时降低法定存款准备金率，保持市场必要的流动性。二是保持人民币兑美元汇率在波动中的相对稳定。针对全球新一轮量化宽松货币政策，适当加大人民币汇率波动幅度，保持人民币实际有效汇率的相对稳定。三是对于中小金融机构，如农信社，其贷款对象集中于小微企业和三农领域，可放开贷款额度控制。四是适当放松对过桥贷款等限制，支持与产业升级相伴的兼并重组。

——以促进房地产可持续发展为重点，进一步完善房地产调控政策

进一步完善房地产相关调控政策，努力实现房地产市场平稳运行。一是在总结各地经验的基础上，进一步完善限购政策，使其既能充分发挥在限制投机、投资性需求方面的积极作用，又不影响首次置业和改善型需求的及时释放。二是实行住房贷款利率和首付反向调整政策。即在贷款利率下调时，适当上调首付比例，防止因货币政策调整造成购房人支付能力在短期内发生较大变化，进而造成市场需求和房价的大幅波动。三是适当调整房地产交易环节税费，鼓励梯度消费和增加二手房供给。四是更加重视地方政府在土地供给方面的调控作用。加大北京等热点城市的土地供应，缓解供求矛盾，同时稳定房地产投资。

——以提高企业综合素质和竞争力为重点，加快产业结构调整升级

采取必要的信贷、税收等措施，支持企业关闭、并购、联合、重组，加快产业组织结构调整，促进竞争性领域大企业集中度的提高和中小企业专业化分工的深化。限期清理阻碍市场进入的各种规定，尽快在放开市场准入、放松经济性管制上迈出实质性步伐。注意把产业区域转移与技术改造、产业升级密切结合，有效提升中西部地区的工业化水平。加快落实鼓励技术创新的政策，加大政府采购对创新产品的支持，对重大技术装备自主创新提供必要的信贷支持。加大对宽带、研发创新基地等先进基础设施的投资力度，增强产业创新升级后劲。

——以推动增长动力转换为重点，深入推进经济体制改革

当前经济增速持续下行，既有中长期增长动力转换的因素，也是在现有体制机制和发展模式的框架内，资源优化配置受到限制，增长潜力难以有效释放的结果。市场化改革进展不平衡，部分基础行业和要素领域价格不顺、放开不够、竞争不足的问题十分突出，市场机制难以发挥基础性作用，抑制了规模依然可观的增长空间的释放。转变发展方式和转换增长动力的根本方向，是完善社会主义市场经济体系，根本出路在于改革和创新。必须重视短期与中长期政策有效衔接，在保持经济运行基本稳定的同时，着力深化体制改革，释放新的制度红利，激活增长潜力。同时，建议研究在设立综合改革机构，减少部门利益制约，负责研究、拟定进一步推进和完善社会主义市场经济体系综合改革方案。

如今的房子还能不能买，该不该买？让我们听听专家的建议

如果把时间倒推10年，房价过万的城市极其稀少，但到2021年末，全国住房均价已达到10396元/平米，均价过万城市更是接近80座。买一套100平米的均价房，首付款起码也要30-40万，对于年轻人而言，如果没有父母支持，即使月供能承担，其首付款也不是3-5年能凑出来的。

即便如此，当下的房价并没有出现明显下跌，而且根据中国社科院去年底发布的报告预计，2022年的房价增幅在-3%-3%左右。如果最终成真的话，那么，100万的房子最高涨幅仍可能有3万，相信很多年轻人一年的存款未必有那么多，那么，还会不会印证过去那句“年初不买房，一年又白忙”的顺口溜吗？

当然，这是建立在“房价永远涨”的论调基础上。不少房地产大佬却不这样认为，SOHO董事长潘石屹早在2018年一个节目上就提到，市场上钱一多就制造泡沫，互联网、P2P、房地产泡沫都是钱多引起的，过几年还会如此，还会有新的泡沫出现。

现在看来，潘石屹说的话并不是没有道理。众所周知，自这次席卷全球风波发生以来，各国为恢复经济发展，不惜开动印钞机。数据显示，美国在2020年至今的近两年时间里，印钞就达到了3.7万亿美元（折合人民币24万亿元），M2同比增长超24%，沃顿商学院杰里米·西格尔教授预计，未来2-3年通胀率可能上升到20%。

在美国疯狂放水下，各国大宗商品价格、房价出现了大幅上涨。据OECD公布的数据显示，美国房价在去年最后一个季度同比上涨近14.56%。受其影响，其他很多国家也难以独善其身，2020-2021年，新西兰住宅价格中位数上涨了24%，英国上涨10%，创2014年以来增速新高。

不过，国内经济学家任泽平则表示，“这一轮大宗商品价格的高点应该临近了”，不过建议大家再等一等。他的理由是，当大家看到美国经济复苏较好的话，那么也意味着加息、收紧政策的到来，同时还会对全球市场形成较大影响。

专家们的观点各执一词，对此，购房者可能有些迷糊了，今明两年不买房，5年后“买不起”还是“捡便宜”，抑或是“随便挑”？王石给出了结果。

1.此疫期间，各国为快速恢复经济发展，印钞加速，全球进入到货币宽松时代。

2.全球一体化，没有局外人，铁矿石等大宗商品、房价、 汽车 零部件都面临着输入性通胀。

3.年轻人不要急于买房。

为恢复经济发展，去年以来也有过M2升高的经历，但目前正在逐步回归正常，同时采取措施阻断向楼市输送资金。

王石的话有两层意思，一是感受全球到通胀压力，房子作为商品，也不例外，二是根据不同情况，年轻人又不急于买房。看似矛盾的话，到底什么意思呢？根据统计部门数据显示，2020年末，M2同比增加了10.1%，创2017年以来新高，但从进入到2021年后，1-4月份的M2增速为9.4%、10.1%、9.4%、8.1%，4个月有3个月增速都在10%以内，随着M2不断回稳定，2021全年M2增速仅有9%，2022年初也是百分之九点几，未来即使稍有反复，但恢复到正常状态已没什么悬念，意味着宽松的货币环境正在离我们远去。值得一提的是，即使面临着输入性通胀的局面，我们对流入房地产的资金管控越来越精细化，其目标就是不要非房地产资金进入到房地产领域。印象深刻的几件事：

1.2021年开始就对大中小商业银行设置房地产贷款占比“两条红线”，以便于房地产贷款的集中管控，防止一些银行将资金输送到房地产；2.防止经营贷、消费贷等流入到楼市，深圳、北京、上海等多地发布严打经营贷流入楼市违规行为，一些购房者会接到相关部门的核实电话，一旦确认，要立即全款付清；3.加大处罚力度，根据中证报的报道显示，银保监开出的银行罚单中，有近20%是针对资金违规流入房地产的案子。就在近期，银保监会发布的风险提示中要求，严控消费资金进入购房领域。

说到底，央行有意引导资金进入到实体经济，资金再多，房地产想分这杯羹不容易。即便楼市遇到下行期的2022年，顶多也是让房地产信贷逐步恢复正常，伴随着房地产行业风险出清，不可能再像过去那样保持房地产信贷增长了。

世界范围内的通胀进一步蔓延，原材料价格可能还会继续上涨。

国家外管局陆磊副局长也曾表示，全球流动性仍充裕，通胀预期有进一步抬升预期。数据也显示，自2021年以来，铁矿石等黑色系列、铜等有色系列价格上涨明显，原油价格也创同期最大涨幅，随后虽有回落，但仍在高位，当原材料价格上涨后，相关的大宗产品价格也跟随上涨。我们知道，房地产关联数十个行业，会不会对房地产价格产生影响，还有待观察。特别是资产价格上涨后的轮动效应，喜欢买房的国人，会不会把房产作为一个保值增值载体，这也是一个不可不察的现象。

房地产价格若上升或与普通人无关。

王石劝年轻人不要买房，有一种观点认为，王石的本意是年轻人不要过多地被房子束缚，会被房子固定，可以先回到家乡创业，然后有钱了就能回到大城市买房，但还有一种观点理解为，房价已经很高，年轻人不可能买得起房子，还不如租房子划算。无独有偶，白岩松近期在谈低生育率时也发表了类似看法，房价是年轻人不愿生育的重要原因，他明确指出，当房价已经到3-4万时，再怎么涨也跟普通人没什么关系了，反正买不起。

毫无疑问，房价若继续上涨，将有越来越多的人更买不起，但任何商品价值变化都脱离不了经济规律，何况房子作为一件民生商品，最终脱离不了居住属性，所以，国家为了确保房地产 健康 平稳发展，通过各种调控措施挤出投机炒作行为。其实，过去那些名声在外的炒房客团也不见了踪影。

而且还有一个比较现实的数据，我国城镇居民人均建筑面积已在40平米左右，家庭户均住房达到了1.5套，仅有4%的城镇家庭没有住房。根据地产机构的数据显示，截至2021年底，我国待售商品房库存已超70亿平米，到了上一波去库存以来的数据新高，如果按照套均100平米算，那就是7000万套住房，这还不包括大量的二手空置房。相对而言，一二线大城市人口流入较多，住房需求在一定时期内还能维持，但三四线城市由于产业人口吸引力本身处于弱势，当货币因素消失后，空置房明显增多或是一个不难想象的事。

因此，今明两年不买房，5年后“捡便宜”还是更“买不起”，还是随便挑，这个话题不能一概而论，大城市的房子仍旧价值坚挺，加上短期内受到通胀影响，年轻人要在这里置业难度可能会越来越大，有经济能力且遇到合适的还是应及时上车，但对于很多三四线城市来说，房子肯定是不缺的，买房根本不用那么着急，当潮水退却后，我们可以好好选、慢慢挑。