1.武汉房屋维修基金怎么算

2.武汉住房维修基金如何收取

3.武汉东西湖房屋维修基金在哪交

4.武汉新房税费

5.房屋维修基金怎么交？交多少？

武汉房屋维修基金怎么算

武汉维修基金价目表查询_武汉维修基金2020年收费标准

以前的是按合同总房款的2%交。

现在是购房人按照所拥有物业的建筑面积交存，每平方米建筑面积交存金额为每平方米建安造价的5%。

目前个人交存标准为：砖混结构住宅49元/平方米，无电梯框架住宅55元/平方米，有电梯（14层以下）框架结构住宅61元/平方米，有电梯15层（含）以上框架结构为73元/平方米。

武汉住房维修基金如何收取

目前买房已经是一件很普遍的事了，购买房屋不只是付了房款就行了，同时还应缴纳各种各样的费用，比如税收、物业费、房屋维修基金等。那么武汉住房维修基金如何收取呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、武汉住房维修基金如何收取

武汉住房维修基金一般由开发商来代理收取，再转交到当地的房产管理中心，房管部门会根据开发商代收的收据来确定业主是什么时候缴纳的。而交住房维修基金的时间有的开发商会要求在交首付时一起缴纳，有的是在办理房产前一个月缴纳。

二、房屋维修基金什么情况能用

1、住宅共用部位的维修和更新、改造

(1) 房屋顶层的防水层破损，比如顶层房间会漏水、渗水;

(2)房屋外墙出现雨水渗漏，使外墙内表面浸湿;

(3)房屋外墙外装饰层出现裂缝、脱落或空鼓率超过国家标准、规范的规定值;

(4)房屋地下室出现渗漏、积水的;

(5)房屋增加保温层、建筑保温层出现破损或脱落，或建筑保温不良引起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜或霉变;

(6)公共区域窗台、维护墙、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、院门等出现破损的;

(7)房屋外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染的。

2、住宅共用设施设备的维修和更新、改造

(1)房屋电梯主要部件需要进行维修或更换的;

(2)房屋二次供水系统设备部件磨损、锈蚀严重的;

(3)房屋配电设备部分电缆、电线、配电箱(柜)内元件损坏的;

(4)房屋消防系统出现功能障碍，或部分设备、部件损坏严重的;

(5)房屋避雷设施不满足安全要求的。

编辑总结：以上就是关于武汉住房维修基金如何收取的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

武汉东西湖房屋维修基金在哪交

维修基金要去房管局缴纳的，如果开发商征得房管局部门的同意的，也可以代收的！

1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。

2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。也有部分城市多层为20元/平方米收取，具体以可以电话咨询当地房管局的工作人员。

武汉新房税费

新房主要涉及到两大项税种，分别是契税和住宅专项维修基金，还有一些细小的手续费。由于房屋产权不同，税种和税率都不大一样，而且还跟“是否首套房”、建筑类型有关系。

1、契税：90m_以下（含）面积的住宅税率为1%；90m以上的面积，如果是首套房，税率为1.5%；如果是二套房，税率为2%；三套房以上不分面积，契税统一为3%。如果是非住宅，比如商用或者商住两用房，契税统一为4%。

2、住房维修基金

砖混结构的房子为49元/m；无电梯的房子为55元/m；有电梯14层（含）以下的为61元/m；有电梯15层（含）以上的为73元/m_。

房屋维修基金怎么交？交多少？

什么是房屋维修基金?房屋维修基金怎么用：房屋维修基金包括2部分：房屋公用设施专用基金(专用基金)和房屋本体维修基金。专用基金主要用于物业共用部位以及公用设施及设备的改造工程方面不得做其它用途。交纳房屋维修基金的费用与你所购买的房子面积有关系。不同的房子面积，所缴纳的维修基金也是不同的。这里为准备买房的业主详细介绍下：房屋维修基金标准，以及去哪里交，怎么交，要交多少钱等问题。?

问题一：房屋维修基金怎么算交多少??

小编来帮你解答：商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

房屋装修效果图

问题二：房屋维修基金什么时候交?怎么交?交给谁??

小编来帮你解答：

1.什么时候交：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。

2.怎么交：首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。

3.交给谁：委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。?

客厅装修效果图

　各城市的房屋维修基金算法也存在差异，下面几大城市房屋维修基金算法：?

　1：武汉房屋维修基金怎么算

答：如果您的购房合同是2008年11月1日到2011年5月1日之间签订的，住房维修基金的缴纳标准则根据房屋的结构来分为几种不同的等级：砖混结构住宅49元/平方米，无电梯框架结构住宅55元/平方米，有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米，有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。?

2：青岛房屋维修基金怎么算

答：首期房屋专项维修资金的交存标准为：配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。首期房屋专项维修资金的交存标准为：配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。首期房屋专项维修资金的交存标准为：配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。?

3：沈阳房屋维修基金怎么算

答：沈阳市商品房屋维修基金计算方式为购房单价高于2300元/平米。按照下列公式计算：2300元*2.5%*建筑面积。低于2300元/平米的，按照下列公式计算：实际购房款(总款)*2.5%。?

4：上海房屋维修基金怎么算

答：

1、不带电梯=29.5元/平×面积

2、带电梯=38.85元/月×面积?

5：长沙房屋维修基金怎么算

答：

(一)公有出售住房中属多层住宅的由售房单位在售房款中提取20%、属高层住宅的提取30%缴交。购房人按购房款2%缴交;

(二)多层商品住房出售时，由购房人按购房款的2%缴交、高层商品住房或设有电梯的多层商品住房出售时，由购房人按购房款的3%缴交;

(三)拆迁安置实行房屋产权调换时，安置多层房屋的按安置房评估价的2%、安置高层房屋的按安置房评估价的3%由被拆迁人缴交　　商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。?

（以上回答发布于2015-03-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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